1990〜2000年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
新潟県
9.8万円/㎡
前年比+32.7%
新潟市西区
16.3万円/㎡
前年比--
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ダイアパレス新大駅前
新潟県新潟市西区坂井砂山三丁目
越後線 / 新潟大学前駅 徒歩5分
1994年築 / 6階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
58.4
割安
推定相場価格より8.5%割安
相場
590万円
12.4万円/㎡
411
530
650
770
AI査定結果
推定相場価格
590万円
12.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
530万円〜650万円
11.2万円/㎡〜13.7万円/㎡
推定賃料
5.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
11.6%
最終更新日: 2026年4月4日
ダイアパレス新大駅前
540万円（11.4万円/㎡）/ 3階 / 47.43㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は14.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 540万円 | 11.4万円 | 3階 | 47.43㎡ | 2DK | 南東 |
| 2026/03/24 | 640万円 | 13.5万円 | 3階 | 47.43㎡ | 2DK | 南東 |
| 2026/03/18 | 680万円 | 14.3万円 | 3階 | 47.43㎡ | 2DK | 南東 |
| 2026/02/06 | 880万円 | 18.6万円 | 2階 | 47.43㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/04/19 | 1,100万円 | 16.7万円 | 3階 | 65.98㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/03/31 | 1,180万円 | 17.7万円 | 3階 | 66.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/16 | 550万円 | 11.0万円 | 5階 | 50.22㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は10.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | ダイアパレス新大駅前 新潟市西区坂井砂山三丁目 | 新潟大学前駅5分 | 540万円 | 11.4万円 | 47.43㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/04 | 朝日プラザ寺尾 新潟市西区寺尾朝日通 | 小針駅13分 | 590万円 | 11.0万円 | 53.81㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で32.7%上昇、新潟市西区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.4万円）は新潟市西区の平均と比較して30.1%割安です。